8. mai hang Shenzhen Public Resources Exchange Center en kunngjøring om landstransaksjoner. 2,235 milliarder yuan.
Området der landet ligger en av de viktigste utviklings- og byggeområdene i Shenzhen.Seks og et halvt år senere promoterte Vanke «Slimming Fitness» og overførte landet til overføringen.
Vanke svarte på 36 氪, «Plottet er et kommersielt kontorprosjekt oppnådd av selskapet under den raske utviklingen av industrien. Det var opprinnelig planlagt å brukes på kontoret til dype ansatte. Gitt at den nåværende bransjesituasjonen har gjennomgått store endringer , Bedriftene vil ikke lenger bygge prosjektet. Hovedvirksomhet med ressurser og styrking av ressurser.
Kunngjøring
I følge oppføringsinformasjonen er plottet fullført i en del av konstruksjonen, og byggingen av kjellerstrukturen i kjelleren i det sørlige området av prosjektet i det sørlige området av prosjektet; Andre gulvstruktur av det underjordiske gulvet i S2 -området er fullført;
I følge dataene er det rundt 11,1 millioner kvadratmeter kontor, 10.000 kvadratmeter kommersielle og 20.000 kvadratmeter hotellvirksomhet på tomten.
Vanke solgte eiendeler igjen, og forårsaket en ny runde med spekulasjoner.Noen mennesker sier: Vanke er å ta farvel med virksomheten fullt ut.
1. mai sa Yu Liang på aksjonærmøtet i 2023 at Vanke vil «gå ned i vekt» og «fokusere på de tre store virksomhetene i utvikling, eiendomsforvaltning og leiebolig i det omfattende boligområdet, trekke seg fra andre virksomheter den ikke -Main virksomhet med økonomiske investeringer har blitt sterkt forsterket for å overføre kommersielle kontormidler gjennom samfunnstransaksjoner og REIT
«I fjor solgte vi 123 milliarder Yuan, som er det nest største transaksjonsvolumet i bransjen.»
Tidligere i år solgte Vanke 50%av Shanghai Qibao Vanke Plaza for 2,384 milliarder yuan.Prosjektet er det mest lønnsomme kjøpesenteret som eies av Vanke.
Vanke’s Business Project Revenue Status (2022)
Siden det «toppkortet» kan selges, kan det hende at andre kommersielle prosjekter ikke settes i hyller.
I denne forbindelse avslørte folk i nærheten av Vanke at selskapet nettopp har opprettet en ny forretningsdivisjon tidligere i år
Ifølge personer i nærheten av Vanke, hvis det er passende kjøpere og priser, vil imidlertid ikke Vank nekte å selge kommersielle eiendeler.
I følge Sankes årsrapport fra 2023 har Vanke 203 kommersielle prosjekter (eksklusivt utføringsprosjekter for lett kapitalforvaltning), med et byggeområde på 11,58 millioner kvadratmeter.
Når det gjelder mengde, er Vankes kommersielle prosjekter ikke små, men faktisk inneholder det et stort antall kommersielle prosjekter med små volum.Antall kommersielle prosjekter i samfunnet i 2023 var ikke offentlig, og disse dataene var 138 i slutten av 2022.
I 2022 åpnet Vanke’s Indian Force totalt 73 kommersielle prosjekter (unntatt Light Asset Output Management Projects), hvorav 23 Community Commercial Projects, bare 1 til 74 i slutten av 2023.
Før «slanking» hadde Vanke kommersiell eiendomssektor begynt å slutte å utvide.I 2023 var driftsinntekten til kommersielle prosjekter som ble administrert av Yinli bare 22 millioner mer enn i 2022.Inntektene av Vankes hele kommersielle sektor har økt med 390 millioner yuan det siste året.
Mens Vankes virksomhet aktivt bremset, innledet hele kommersielle eiendomsbransjen i en ny epoke.
På den ene siden, i 2023, falt den nye kommersielle vekstraten i landet til 6,8%, en rekordlave, hvorav aksjetransformasjonen sto for 14%av årets åpningsvolum, og industrien deltok i aksjekonkurransen.
På den annen side øker China Resources Land, Longhu Group og Xincheng Holdings stadig kommersiell eiendom, gradvis danner «giganter», og avstanden fra den andre echelon.
I følge offentlige data åpnet Kina Resources Land 10 nye kjøpesentre i 2023, nemlig Beijing West Sanqi Vientiane, Changchun Vientiane City, Yibin Vientiane Exchange, Hangzhou City North Vientiane City, Wenzhou Binjiang Vientiane, Panyang Three -stage Veifientian Hu Hu Hu Hu Hu Hu Hu Hu Hu Hu Hu Hu Hune. og Panyang Wuxi Binhu Vientiane, Nanjing City North Vientiane, Hangzhou Center, Kunming Vientiane City.
Fra slutten av 2023 nådde den kommersielle drifts- og styringsvirksomheten i Kina Resources Land 101, hvorav 23 produksjonsstyringsprosjekter ble eksportert.I 2023 mottok China Resources Land en ny 1,14 millioner kvadratmeter land, hvorav 71,5%var kommersielt land.
Longhu Group åpnet 12 nye kjøpesentre i 2023, hvorav 7 er lette formuesprosjekter.Fra slutten av 2023 var det 88 kjøpesentre under Longhu, og den totale driftsflaten var 7,97 millioner kvadratmeter.
I 2024 planlegger Longhu også å åpne 14 kjøpesentre, noe som betyr at det innen utgangen av dette året vil være mer enn 100 kjøpesentre under Longhu.»Vi kalles» Hundred Mall «-tiden.»
Longhu Group fortalte 36 氪 at selv om industrien fremdeles er i en nedgangssyklus, har Longhu investert 10%av salget av salget til «disiplinen» av forretningsegenskaper uendret.
I 2023 åpnet Xincheng Holdings 22 New Wuyue Plaza, med totalt 198 kumulative tall.I 2024 planlegger Xincheng også å starte byggeområdet på 4,0819 millioner kvadratmeter, hvorav det kommersielle kompleksprosjektet var 2,3853 millioner kvadratmeter, og utgjør nesten 60%.
New Town, China Resources og Longhu har kommet inn i «kjøpesenteretiden», og de akselererer fortsatt for å få mer kraftmarked og retten til å snakke i ressursmarkedet, og etterlater plassen for at latecomers blir mindre og mindre.
I den nylige runden med «diversifisert» utvikling av eiendomsselskaper begynte trenden med «diversifisert» av eiendomsselskaper rundt 2014. Langvarig leiebelettigheter, landbruk, kulturturisme, pensjon, teknologi, logistikk og andre felt har blitt » Tung katastrofe «i eiendomsselskaper.
Men ti år senere oppdaget alle at det nesten bare var kommersiell eiendom som kan gi stabil kontantstrøm og pålitelig avkastning.
I 2024 så det ut til at den nye finansieringsveien for kommersiell eiendom ble åpnet.14. mars utstedte China Resources Land et lukket infrastruktur verdipapirinvesteringsfond som er oppført på Shenzhen -børsen og samlet inn nesten 7 milliarder RMB.
30. april ble Vanks CICCs forbrukerforbruk REIT (Infrastructure Closed Infrastructure Securities Investment Funds) offisielt notert på Shenzhen Stock Exchange, med en utstedelsesskala på 3,26 milliarder yuan.
Siden 2023 har en rekke ledende boligselskaper bortskjemt for å fokusere på aksjen og ta kapitalforvaltningsveien. verden.
